久留米市の賃貸マンションでエアコン交換！古いエアコンを最新機種に取り替えました

こんにちは、久留米市 電気工事店です。先日、久留米市内の賃貸マンションでエアコン交換工事を任せていただきました。依頼してくれたのは管理会社の方で、「次の入居者が決まったので、古いエアコンを新しい省エネモデルに交換してほしい。築30年になる物件で、お部屋のエアコンが15年ほど前の古いもののままになっている」とのこと。確かに、15年も経つと電気代もかかるし、冷え・暖まりもイマイチですよね。すぐに現場を見に行くことにしました。

依頼内容と現場の様子

お部屋はリフォームが終わったばかりで、フローリングも壁紙もピカピカ。入居前にエアコンだけが古いままだったので、そこを最新の省エネタイプに交換してほしいという依頼です。エアコンは室外機ごと古いタイプで、配管も15年前のもの。配管ごと新品に交換する場合と、既存配管をそのまま使う場合がありますが、今回は見た感じ配管の劣具合がそこまでひどくなかったので、新しいエアコンに合わせて配管も新品に交換することにしました。理由は、古い配管のまま新しいエアコンをつなぐと、内部に残ったゴミやスケールが原因で故障しやすくなるからです。せっかく新品のエアコンを取り付けるなら、配管も新しくして安心してください。

施工のポイント～養生と古いエアコン取り外しの注意点～

現場はとにかく綺麗。フローリングに傷一つつけられないし、壁紙も新品同様。だから養生はいつも以上に徹底しました。作業する床全面にダンボールと養生シートを敷き、壁にもマスキングテープと養生ビニールでカバー。特にエアコンを取り外すとき、内部に溜まった黒い結露水やホコリが垂れてくるリスクがあります。15年も使っていると、エアコン内部のドレンパンにはカビや汚れがびっしり。普通に外すと「ドバッ」と汚水が落ちてくることもあるんです。でも、今回は養生が効いていたのと、外す前にドレンパンの水を吸い取っておく作業を丁寧に行いました。ポンプダウン（冷媒ガスを室外機に回収）をしてから、室内機を慎重に壁から外し、配管も切るときに結露水が垂れないようにタオルとバケツを下にセット。おかげで壁や床は一切汚さずに済みました。

古い配管の取り外しと新設

古い室外機も取り外し、配管を壁の中から引き抜きました。築30年、配管の保護カバーが固くなっていて、抜くのに少し手間取りました。こういうときは、無理に引っ張ると配管が曲がってしまうので、少しずつ揺らしながら抜くのがコツです。配管穴も新しいエアコンに合わせて拡張し、壁の化粧カバーで隠しました。新しいエアコンの背板（新付板）は水平器でしっかり水平を出して取り付け。エアコンが傾くと水漏れの原因になるので、ここはベテランの見せ所です。

真空引きと試運転

新しい配管を接続し、真空ポンプでしっかりと内部の空気と水分を抜きます（これを真空引きと言います）。慣れてる人なら10分程度で終わりますが、私は念のため15分かけてしっかりと。真空引きをしないと、冷媒回路に空気が混ざって冷えが悪くなったり、コンプレッサーを傷める原因になります。配管の長さも計測して、適量の冷媒が入っているか最終確認。その後、試運転で冷風・暖風を確認し、ドレン排水も正常に流れているのをチェックして完了です。

作業目安と写真

今回の作業は私一人で行い、準備から試運転までおよそ2時間30分ほどで完了しました。古いエアコンの取り外しに少し時間がかかりましたが、養生や配管処理を丁寧にやったので納得の時間です。

お客様へのひとこと

管理会社の担当者様からは「作業も早くてく汚れていません。次の入居者さんも喜ぶと思います」とお褒めの言葉をいただきました。久留米市でエアコン交換をお考えなら、少しでもお部屋を綺麗に保ちたい、とお考えの方も多いはず。そんな時はぜひ私たちにお任せください。養生や古いエアコンの取り外し方、配管の処理など、現場で培ったノウハウでしっかり対応します。例えば、築年数が経っている物件では、配管のフレアナットが固着していて外れないことがあるので、事前に浸透潤滑剤を吹いておくとか、そんなちょっとした工夫で作業がスムーズになるんです。そういった細かいところまで気を配るのが、長年やってきた電気工事士の腕の見せどころですね。

久留米市 電気工事店では、エアコン交換工事はもちろん、電気工事全般を承っております。お気軽にご相談ください。

＜この記事の執筆者＞
九州電工：諸永 壱真

エアコン工事を20年以上実施しております。
他の業者が出来ないことなど様々なご提案を致しております。
早朝・夜間の工事などもご依頼下さい。

＜保有資格＞
第二種電気工事士

＜実績＞
20年以上の経験があります

＜アピールポイント＞
迅速かつ丁寧に作業いたします。
早朝・深夜の作業にも対応しております。

＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など

＜対応工事＞
電気工事・エアコン工事・業務用エアコン
分電盤交換・漏電調査・LED変更・アンテナ工事
コンセント増設・スイッチ交換・電気修理など